Как работает Koduradar

Что вы получаете

Для владельцев Koduradar бесплатен. Вы видите, какие покупатели сейчас ищут дом, похожий на ваш, оценку его стоимости по реальным сделкам и как спрос меняется по неделям.

Ни один маклер не видит вас, ваше имя или квартиру, пока вы не разрешите кому-то из них связаться с вами.

Как добавить дом

Войдите через eeID (Smart-ID, Mobiil-ID или ID-карта), найдите свой дом и подтвердите, что вы владелец или совладелец.

Первый дом добавляется сразу. Для второго мы просим подтверждение, например выписку из поземельной книги (бесплатно на e-kinnistusraamat.ee) или договор купли-продажи; администратор проверяет его и затем удаляет файл.

Покупатели и оценка

На карточке покупателя видны бюджет, нужное число комнат и площадь, когда он хочет переехать, есть ли решение банка о кредите и какой маклер его представляет.

Оценка основана на базе реальных сделок Maa- ja Ruumiamet в вашем районе. Это диапазон, а не акт оценки.

Маклеры, которые ищут квартиры для продажи без конкретного покупателя, показаны отдельно под покупателями и никогда не считаются покупателями.

Ваш статус

Статус анонимно сообщает маклерам, есть ли здесь возможный продавец, и определяет, какие письма вы получаете. Он никогда не раскрывает, кто вы.

Скрыт

Маклерам вас не засчитывают, уведомлений о покупателях нет. Вы всё равно видите всех покупателей и можете сами связаться с кем-то.

Открыт

Вы продадите за правильную цену. Вас засчитывают маклерам, чей бюджет дотягивает до вашей цены, и вы получаете письмо, когда подходит новый покупатель.

Скоро

Вы в любом случае планируете продать. Вас засчитывают маклерам, и вы получаете уведомления о покупателях ещё до объявления. Можно указать примерный срок; маклер увидит этот месяц, когда вы разрешите ему связаться.

Ваша цена «от»

Со статусом «Открыт» вы указываете минимальную цену, которую рассмотрите. Она приватна, маклеры её никогда не видят. Покупатель подходит, если его максимальный бюджет не ниже 90% этой цены, потому что о цене договариваются.

Покупатели ниже вашей цены не исчезают: они свёрнуты под вашим списком на случай, если вы всё же захотите поговорить или пересмотреть цену.

Как разрешить маклеру связаться

На карточке покупателя нажмите «Разрешить связаться» и выберите, чем поделиться: e-mail, телефон или оба. Их получит только этот маклер вместе с адресом и номером вашей квартиры.

Маклер получает ваши данные по e-mail и хранит их у себя. Другие маклеры по-прежнему ничего не видят.

Не интересно? Откажитесь. Маклер не узнает, кто это был, а передумать можно, пока покупатель ещё ищет.

Приватность после контакта

Через 30 дней после того, как маклер получил ваши данные, вы можете перестать показывать их в Koduradar. Раньше нельзя, потому что маклер мог заплатить за контакт.

Если вы удалите аккаунт, из Koduradar будет удалено всё о вас. То, что маклер уже получил по e-mail, остаётся у него.

Письма

Со статусом «Открыт» или «Скоро» вы получаете письмо, когда подходят новые покупатели, не больше 3 в неделю на дом. По понедельникам короткая сводка за неделю. Оба письма можно отключить в настройках.

Честная игра

Отвечайте маклерам, которым разрешили связаться; они могли за это заплатить. Если маклер сообщит, что вы не ответили, мы сначала спросим вас. Владельцев, которые постоянно игнорируют маклеров, могут приостановить или заблокировать.